Nomas līguma veidi. Nomas līguma vispārējie jēdzieni un īpašības: pozitīvas un negatīvas puses, zemūdens akmeņu nomas līgums GP

Pašlaik Krievijas Federācijā regulatīvā un juridiskā virziena regulēšana attiecībā uz īres līgumu īsteno vispārējais, un daži nolīguma ietaupījumi ir īpašas normas, kas noteiktas pašreizējā Civilkodeksā. Ir svarīgi atzīmēt, ka saskaņā ar Līgumu ar nosaukumu līgumu, ir atļauts izveidot atbildību par nomas maksājumu īstenošanu neizprātļos vai uz saņēmēja dzīvē. Jāatceras, ka Mūžizglītības maksājumus var noteikt par indivīda satura nosacījumiem ar atkarību. Būs ieteicams apsvērt nomas līgumu (koncepcija, elementi, saturs, sugas). Kā arī analizēt situācijas, kas rodas par tēmu, kas šodien prezentēta sabiedrībā.

Īres līguma vienība un vērtība

Studējot iznomāšanas līguma jēdzieni un veidi Ir nepieciešams skaidri saprast šīs kategorijas būtību un nozīmīgumu. Jāatceras, ka vēsturiskajos apstākļos īres līgums - shēma, kas ļāva izlemt divdesmitā gadsimta sākumā, izmantojot civiltiesību instrumentus, dažas problēmas, kas saistītas ar esošo (prioritāte - pensionēšanās) noteikums. Līdz šim, attiecīgā kategorija joprojām ir sava vērtība kā alternatīva un papildu avots līdzekļu saņemšanai, kas sākotnēji par uzturēšanu iedzīvotājiem. Iepazīstoties ar S. concept, veidi, iznomāšanas līguma saturs Ir svarīgi pilnībā atklāt kategorijas priekšmetus, informāciju par to, kas ir pilnībā izklāstīta nākamajā nodaļā.

Izīrēšanas līguma priekšmeti un forma

Pašlaik tikai pilsoņi tiek uzskatīti par nomas maksājumu saņēmējiem. Izņēmums šajā gadījumā ir pastāvīgas īres saņēmēji. Tie var būt saistīti bezpeļņas veidi, ja nav pretrunu par pašreizējiem tiesību aktiem un pašas struktūras mērķiem. Ir jāzina, ka šodien ierobežojumi attiecībā uz konkrētu naudas summu, kā nomas maksājums nav noteikts.

Ņemot vērā, ka ir svarīgi atcerēties, ka mūža maksājumus var izveidot par labu noteiktu skaitu iedzīvotāju. Ar šādiem apstākļiem, to īpatsvars saistībā ar tiesībām, kas saistītas ar nomas saņemšanu tiek uzskatīta par vienādu pēc noklusējuma. Ja kāds no saņēmējiem nomirst, tā daļa tiek novirzīta saņēmējiem, kas to izdzīvoja. Ir jāzina, ka maksātāji var darboties kā juridiskas un privātpersonas.

Tas būs piemērots arī, lai risinātu raksturojumu izīrēšanas jēdziens un līgums. Ir svarīgi paturēt prātā, ka jebkurš līguma iesniegto tipa ir pakļauta sertifikātu notariālās iestādes. Turklāt nolīgums, kas paredz nekustamā īpašuma atsavināšanai maksājuma maksājumā, jāreģistrē attiecīgajās valsts struktūrās.

Raksturīga kategorija

Pirms apsverat Īres līguma veidi civillikums , tas būs lietderīgi norādīt svarīgākās īpašības, kas saistītas ar šo kategoriju. Starp tiem ir svarīgi, lai piešķirtu šādus elementus:

• Līgums ir reāls (vienprātīgi, tas ir, kad īpašuma kompleksu nodošana tiek īstenota konkrētai maksai).
• Līgums ir vienpusējs saistošs raksturs.
• Uzskatīts par kompensāciju.
• Līgums ir vienots (riskants), tas ir, katra no tās pusēm, vienā vai otrā veidā, ir risks, kas saistīts ar mazāk apmierinošu counterment, salīdzinot ar to, kas tiek sniegts.

Nomas maksājuma nodrošināšana

Ņemot vērā, ka ir svarīgi atzīmēt, ka saskaņā ar šo dokumentu saņēmējs pārskaita īpašuma kompleksus tādā pašā veidā kā iegādes un pārdošanas gadījumā; Daži maksājumu summas tiek izmaksātas periodiski. Dažreiz maksājums tiek veikts visā nenoteiktu laika periodā (šāda situācija tiek saukta par nemainīgu īri), kas neapšaubāmi ir izdevīgi maksātājam. Ir jāpapildina, ka saņēmējs saglabā īpašās tiesības, lai nodrošinātu maksājumu nomas maksu (līguma priekšmets), vismaz īpašumtiesības, vienā vai otrā veidā, virzās uz maksātāju. Apsvēruma procesā koncepcijas, elementi, līgumu veidi Renta Ir svarīgi zināt, ka maksājums ir šāds:

• Attiecībā uz nekustamo īpašumu, kas kalpo kā vienošanās priekšmets, saņēmējs iegūst ķīlas tiesības uz attiecīgajiem īpašuma kompleksiem.
• Runājot par kustamo īpašumu (tas ir ieteicams, lai atribūtu un skaidru naudu), kas kalpo kā priekšmets līguma, būtisks nosacījums šā nolīguma ir faktors, ar ko nosaka pienākumu no maksātāja, lai nodrošinātu izpildi pašreizējo pienākumu vai apdrošināšanas labā saņēmēja par atbildības risku par nepareizu izpildi vai neizpildi esošo saistību vispār. Gadījumā, ja maksātājs neizpilda iesniegtos pienākumus, kā arī zaudēsim vai pasliktinās tās nosacījumus, kas saistīti ar apstākļiem, par kuriem saņēmējs neatbild, tā ir apveltīta ar absolūto likumu izbeigšanu Līgumu un kompensācijas prasības par zaudējumiem, kas radušies šī izbeigšana. Jāapstiprina, ka punktā sniegto informāciju regulē māksla. 587 Krievijas Civilkodeksa federācijas teritorijā.

Nomas nosacījumi

Esošo šodien Īres līguma veidi un iezīmes ierosina būtisku nosacījumu esamību šim nolīgumam. Starp tiem būs lietderīgi pieminēt īres maksājuma formu, lielumu un priekšmetu. Tad, ja Līguma priekšmets darbojas kā kustams īpašums, nozīmīgs nosacījums ir metode, kā nodrošināt pašreizējo pienākumu izpildi, kas saistīta ar nomas maksājuma samaksu. Ir svarīgi zināt, ka nolīguma priekšmets var būt absolūti kāds individuālās vērtības īpašums. Tomēr saskaņā ar Lifta līgumu, kas noslēgts ar apgādājamo, mēs varam runāt tikai par nekustamo īpašumu. Jāatceras, ka ne tikai nauda, \u200b\u200bbet arī pakalpojumi, darbs, tiesības uz intelektuālās darbības rezultātiem, un tā tālāk var būt kā nomas maksājums.

Nomas līgumu veidi un to juridiskās īpašības

Pirmkārt, jāatzīmē, ka šodien ir trīs šķirņu kategorijas. Tātad, pirmkārt, ir lietderīgi izpētīt pastāvīgas vienošanās iezīmes un īpašības. Iepazīšanās procesā ar noma un tās viedoklis Ir svarīgi saprast, ka pastāvīgās īres maksu nosaka ar nenoteiktu uzmanību. Ir jāzina, ka iesniegtā līguma izbeigšana ir iespējama ar īpašuma kompleksu vai citu līguma objektu atpirkšanu saskaņā ar saņēmēja vai maksātāja iniciatīvu. Interesanti, ka maksātāja atteikums no turpmākiem maksājumiem pēc atpirkšanas īpašuma tiek uzskatīta par spēkā tikai tad, ja to piemēro rakstiski ne vēlāk kā trīs kalendāros mēnešus pirms nomas maksājumu izmaksāšanas pārtraukšanas vai ilgāku laika periodu, kas paredzēts līgumā pastāvīga īre. Tajā pašā laikā saistības, kas saistītas ar īres maksājumu samaksu, nekādā gadījumā nedrīkst pārtraukt pirms saņēmēja saņemšanas pilnā apjomā, ja pašreizējā dokumentā nav paredzēta cita izpirkuma procedūra.

Jāatceras, ka nolīgums var uzņemties atteikšanos no tiesībām izpirkt pastāvīgo īres maksu saņēmēja dzīves laikā vai citā laikposmā, kas nepārsniedz 30 gadus, kopš nolīguma noslēgšanas. Sniegtā informācija ir pilnībā regulēta mākslā. 592 Krievijas Civilkodeksa Federācijas teritorijā.

Atbrīvošanas prasība

Apsverot koncepciju rādītāju īpašības un veidi Izrādījās, ka ar pastāvīgu vienošanos, nomas saņēmējs ir apveltīta ar absolūto tiesībām atpirkšanas prasībām no maksātāja šādos gadījumos:

• Nomas īres maksa ir nokavēta maksājuma par laiku, kas pārsniedz divpadsmit mēnešus, ja vien pastāvīgais tipa līgums nav paredzēts citus apstākļus.
• Maksātājs ir pārkāpis savas saistības, kas saistītas ar īres maksāšanas nodrošināšanu.
• Maksātājs tika atzīts par maksātnespējīgu. Bija citi apstākļi, kas acīmredzami norāda, ka īres maksa netiks izmaksāta no maksātāja par laiku vai summu, kas noteikta ar pašreizējo līgumu.
• Nekustamais īpašums, kas nodots īres maksājumam kopējais veids Vai tika sadalīta starp noteiktu personu skaitu.
• Citu Līgumā paredzēto citu lietu atbilstība saskaņā ar Art. 593 Civilkodekss, kas darbojas Krievijas Federācijā.

Pastāvīgā līguma raksturojums

Nomas līgums un tās izskatsraksturojot pastāvīgu rīcību, ir saistīta ar dažu īpašību klātbūtni, no kurām būs piemēroti šādi elementi:

• Īpašs sastāvs subjektīvā plānā. Citiem vārdiem sakot, tikai indivīdi tiek uzskatīti par pastāvīgas īres (pilsoņu) saņēmējiem, kā arī bezpeļņas organizācijas.
• Reorganizācijas rezultātā vai mantojuma rezultātā ir jānodod iespēja nodot tiesības no īres saņēmējam. To var aizliegt ar līgumu vai spēkā Krievijas Federācijas teritorijā ar likumu.
• Būtiska stāvokļa klātbūtne (kopā ar tēmu), kas ir nomas maksājumu apjoms. Ir svarīgi papildināt, ka tos var izmaksāt ne tikai noteiktā naudas summas veidā, bet arī citos veidos. Maksājumu apmērs ir īpašums, lai palielinātu attiecīgo algu minimālo summu. Sniegto informāciju pilnībā regulē māksla. 590 pašreizējais Civilkodekss šodien.
• Konkrētu termiņu klātbūtne. Ir nepieciešams zināt, ka pastāvīgā īres maksājumi tiek ražoti katra ceturkšņa beigās, ja vien nemainīgs līgums nav paredzēts citus apstākļus. Sniegto informāciju regulē māksla. 591 Darbojas teritorijā

Dzīves īre

Šajā rakstā būs lietderīgi apsvērt īpašības lifta nomas līguma veids. Tādējādi izklāstītā nolīguma iezīmes pašlaik ir šādas:

• Dzīves līguma steidzamais virziens, kas attiecas tikai uz tās saņēmējam raksturīgo dzīves periodu.
• Nomas maksāšanas iespēja ir tikai skaidrā naudā. Tas ir nepieciešams, lai papildinātu, ka lielums šīs summas nevar būt mazāks par vienu minimālo algu. Sniegto informāciju regulē māksla. 597 Civilkodekss, kas darbojas Krievijas Federācijā.
• Pārskatot nomas līgumi un šāda veida,ko raksturo mūžizglītība, ir svarīgi atzīmēt dažu termiņu klātbūtni. Tātad, šajā gadījumā īres maksa tiek izmaksāta katra mēneša beigās saskaņā ar kalendāru, ja vien Līgumā nav paredzēti citi apstākļi. Izkliedēto informāciju pilnībā regulē māksla. 598 Pašreizējais Civilkodekss.
• Nekustamā īpašuma kompleksu nejauša nāves riska klātbūtne. Ir nepieciešams zināt, ka šo risku pārvadā nomas maksātājs. Turklāt nejaušā nāve īpašuma nekādā gadījumā atbrīvo to no esošajām saistībām.

Dzīves līguma saturs

Tas izslēdzās, uz priekšu no īres līguma Šādi vienumi ir:

• Pastāvīga īre.
• Lifetime īre.

Pēdējā nodaļā būs ieteicams pilnībā apsvērt dzīves un dzīves līguma faktiskās iezīmes un īpašības, kas ir atkarīgas no tā. Jāpatur prātā, ka saskaņā ar uzskatīto vienošanās veidu nomas saņēmējs ir indivīds, kas ziņo par dzīvojamo dzīvokli, kas pieder pie tā, māja, zemes gabals vai cits nekustamais īpašums uz īpašumtiesībām maksātāja noteiktu summu. Ir svarīgi papildināt to, ka pēdējais, viens no veidiem vai otrs apņemas īstenot dzīvības saturu no apgādājamā (pilsoņa vai trešā persona, kas norādīta Līgumā). Sniegto informāciju regulē 1. panta 1. punkts. 601 Civilkodekss Krievijā. Jāatceras, ka dzīves līgums tiek uzskatīts par dažādiem dzīvības atcelta nomas līguma.

Ir nepieciešams zināt, ka izskatāmā nolīguma priekšmets var būt tikai nekustamais īpašums. Maksājumi, uzskaites noma, tiek veikti, kā likums, kas nodrošina esošās vajadzības saņēmēja rūpējas, uztura, mājokļa, apģērbu, un tā tālāk. Ir svarīgi paturēt prātā, ka minimālā summa nomas maksājumiem šajā gadījumā ir summa, kas vienāda ar diviem minimālais maksājums Darbaspēks. Starp citu, prezentētie apstākļi liecina, ka maksātājs ir apveltīta ar absolūto tiesību atsavināšanu īpašumu tikai ar iepriekšēju piekrišanu saņēmēja. Mūžizglītība tiek pārtraukta tūlīt pēc nomas saņēmēja nāves. Ar nevainojamu pārkāpumu, ko maksātājs par savu pienākumiem, saņēmējs ir tiesīgs pieprasīt atgriešanos nekustamā īpašuma nodota mūžizglītībai vai maksājot tai atpirkšanas cena. Jāuzsver, ka maksātājam nav tiesību pieprasīt kompensēt izmaksas, kas radušās saņēmēja satura dēļ.

Nomas līgums Ir vieta, kad viena puse (noma saņēmējs) pārraida otru pusi (nomas maksātājs) īpašuma īpašumam, un īres maksātājs apņemas apmainīties ar saņemto īpašumu, lai periodiski samaksātu rente saņēmējam noteiktu summu veidā naudas vai līdzekļu nodrošināšana tās uzturēšanai.

Nosacījumi, informācija un cita informācija, kas jāiekļauj īres līgumā:

• līguma nosaukums un numurs;
• līguma noslēgšanas datums un vieta;
• ziņas par pusēm (pušu pārstāvji);
• līgums (precīza transmisīvā īpašuma definīcija);
• blīvuma maksa;
• pušu izpildes noteikumi saistības;
• Īpašumtiesību pārejas procedūra;
• riska sadalījums starp pusēm;
• garantijas saistības;
• līguma priekšmeta apdrošināšana;
• pušu tiesības un pienākumi;
• pušu atbildība;
• atbrīvošana no pusēm no atbildības;
• pušu rīcība un sekas uz force majeure rašanos;
• procedūru, lai atrisinātu pušu strīdus;
• līguma izbeigšanas noteikumi;
• informācija par līguma lietojumiem utt.

Īres līgums ir rakstiski un ir pakļauts notariālajam sertifikātam, un līgumam, kas paredz nekustamā īpašuma atsavināšanu saskaņā ar īres maksu, attiecas arī uz valsts reģistrāciju.

Īres līguma būtiskie nosacījumi ir:

• līgums - īpašums tiks nodots īpašumam;
• nomas maksa;
• nomas maksājuma nodrošināšana.

Papildu nosacījumi nomas līguma ir:

• nosacījums kompensēt vai bez īpašuma atsavināšanu nomas maksājuma īres maksājumiem (īpašuma saņemšanas un nodošanas procedūra saskaņā ar īres līgumu);
• īpašumtiesību nodošanas brīdis;
• un citi papildu nosacījumi atkarībā no nomas līguma veida.

Nomas līguma puses ir:

• saņēmēja noma - indivīdi (ja īpašums tiek nosūtīts uz pastāvīgo īres maksu, saņēmēji var būt arī bezpeļņas organizācijas);
• Īres maksātājs - juridiskās personas indivīdi un juridiskās personas.

Nomas līgumu veidi:

• pastāvīgā īre - paredz pienākumu samaksāt īri uz nenoteiktu laiku;
• lifetime īre - paredz pienākumu samaksāt īres maksu dzīves laikā nomas saņēmēja laikā;
• mūžizglītība ar atkarību - paredz pienākumu samaksāt īres maksu par dzīves ilguma saturu ar atkarību.

Īpašums, kas ir atsavināts maksājuma īres maksājuma var nodot nomas saņēmējs uz īpašumtiesības no īres maksātāja par samaksu vai bez maksas.

Nosūtot zem zemes gabala vai cita nekustamā īpašuma īres maksāšanas, nomas saņēmējs, lai nodrošinātu īres maksājuma pienākumus, iegūst ieņemšanas tiesības uz šo īpašumu.

Nozīmīgs nosacījums līgumam, kas paredz pārcelšanu uz naudas summas vai citu kustamo īpašumu, ir nosacījums, kas nosaka atbildību par īres maksātājs, lai nodrošinātu tās pienākumu izpildi vai apdrošināt saņēmēja saņēmēja atbildības risku šo saistību neizpildes vai nepareiza izpilde.

Ja nomas maksātājs nav izpildīts šā panta 2. punktā, kā arī tā nosacījumu zaudējumu vai pasliktināšanās gadījumā apstākļos, par kuriem īres maksātājs nereaģē, nomas saņēmējam ir tiesības izbeigt īres līgumu un pieprasa kompensāciju par zaudējumiem, ko rada līguma izbeigšana.

Īpašums, kas tiek atsavināts maksājuma īres maksājuma var nodot nomas saņēmējs uz īpašumtiesības no īres maksātāja par maksu (šajā gadījumā, noteikumi pušu pusēm par nosūtīšanu un maksājumu piemēro pirkšana un pārdošana Turklāt, tā kā tas nav pretrunā ar īres līguma radību) vai par brīvu (šajā gadījumā Pušu noteikumi attiecas uz pušu attiecībām. darinājums Turklāt, tā kā tas nav pretrunā ar nomas līguma būtību).

Tiek pieņemts, ka nomas līgums ir reāls (tas ir, nomas maksātājs kļūst par īpašuma īpašumu, kas nodota līgumā līgumā, noslēdzot līgumu), ja vien likumā vai līgumā nav noteikts citādi.

Izīrē slogu zemi, uzņēmumu, ēku, būvniecību vai citu nekustamo īpašumu, kas nosūtīts saskaņā ar tās maksājumu. Šāda īpašuma atsavināšanas gadījumā viņa pienākumu īres īres īres maksa tiek nodota īpašuma iegādātājam.

Persona, kas nosūtīja importēto nomas īpašumu citas personas īpašumtiesībām, ir atbildīgs meitasuzņēmumam ar viņu atbildību par nomas saņēmēja prasībām, kas radies saistībā ar nomas līguma pārkāpumu, ja likums vai līgums neparedz kopīgai atbildībai par šo pienākumu.

Līguma runts galvenokārt ir līguma priekšmets. To nosaka likumdevējs, kas ir ļoti vispārināts: 1. panta 1. punktā. 583 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa ir norādīts, ka nomas saņēmējs īpašumtiesības uz īpašuma īres maksu. Vienīgais konta līguma priekšmets ar nosacījumu dzīves saturu ar atkarību tiek noteikti - priekšmets šāda līguma ir nekustamais īpašums (1. panta 1. punkts. 601 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa).

Līguma priekšmeta sarežģītība, kas ietver gan nepieciešamo pušu darbību, tostarp īpašuma nodošanu un pieņemšanu, un pats īpašums, apvieno nomas līgumu ar nomas līgumu. Tomēr tās ir pilnīgi atšķirīgas līgumsaistības, un tās nedrīkst vienoties.

Līguma priekšmets pieder arī pašai noma - monetārajā un dabiskajā formā, jo attiecībā uz monetāro īri, pēc tam saskaņā ar 1. panta 1. punktu. 583 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa prasa savu "pārliecību". Tajā pašā laikā māksla. 590 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa, atsaucoties uz pastāvīgo īres maksu, tā nosaka, ka īres maksa tiek maksāta par līguma noteikto summu. Līdz ar to cena vai atbilstošas \u200b\u200bdarbības naudas gēnu maksāšanas veidā ir būtiski nosacījumi šādam līgumam. Attiecībā uz dabas un īpašuma īri, kas nosūtīta īres maksājumam, to cena nav saistīta ar būtisko apstākļu skaitu. Ja nav cenu apmaksātā līgumā (otrā gadījumā), to aprēķina, kā noteikts 3. panta 3. punktā. 424 Civilkodekss.

Sakarā ar to, ka "īpašuma" jēdziens ir kolektīvs, ir nepieciešams pareizi noteikt tās saturu saistībā ar konkrētām tiesiskajām attiecībām. Bieži vien zem īpašumā nozīmē tikai lietu vai noteiktu komplektu. Piemēram, saskaņā ar Art. 301 Civilkodekss Krievijas Federācijas īpašniekam ir tiesības nodot savu īpašumu no kāda cita nelikumīgu valdījumā. Šādā gadījumā ir īpaša lieta vai lietas, kuru īpašumtiesības pazūd īpašnieks un kura viņam ir tiesības atsaukties uz personu, kas nelikumīgi tur tos. Citā vērtībā tiek izmantots termins "īpašums", kad savienība ir saprotama saskaņā ar to, kam ir monetārā novērtējums gan lietām, gan īpašuma tiesībām. Tātad, mākslā. 213 no Civilkodeksa Krievijas Federācijas norāda, ka jebkurš īpašums var pieder pilsoņiem un juridiskām personām.

Šajos un citos gadījumos tiesības uz īpašumu attiecas ne tikai uz lietām, bet arī ienākumiem un citām tiesībām.

Trešā nozīme termina "īpašums" ir zināms. Saskaņā ar iedzimtu īpašumu ir visas īpašuma tiesības (aktīvi) un pienākumi (saistības) testatora, kas tiek nodotas mantiniekiem.

Vairāki citādi uzskata, ka īpašums G.F. Shershevich. Saskaņā ar īpašumu viņš saprot īpašuma kopumu, kas ir pakļauta naudas vērtējumam, tiesiskās attiecības, kurās atrodas slavenā persona, ir tīri personiskas attiecības šeit. Līdz ar to īpašuma saturu no juridiskā viedokļa ir izteikts, no vienas puses: a) lietu kopumā, kas pieder personai par īpašumtiesībām un citām reālajām tiesībām; b) tiesību kopumā uz citu cilvēku rīcību; un, no otras puses: a) visaugstākajā lietās, kas pieder citām personām, bet uz laiku tās rīcībā; b) saistību kombinācijā, kas atrodas uz tā. Pirmā veida attiecību summa ir īpašuma aktīvi, otrā veida attiecību summa - īpašuma saistības.

Saskaņā ar precīzu nozīmi 1. panta 1. punkta. 583 no Civilkodeksa ieņēmumu ieņēmumiem Pārskaitījumi Maksātāja īres īpašumā uz īpašumu. Tā kā īpašumtiesību objekts var būt tikai individuāla definēta lieta, īres līguma priekšmets var būt lietas (gan kustamas, gan nekustamas), skaidras naudas un dokumentu vērtspapīri. Bezskaidras naudas, kas pēc būtības nav lietpratīgas, bet tiesības uz prasībām, "bez dokumentu vērtspapīri", kas ir īpašs veids, kā noteikt tiesības, kā arī citas īpašuma tiesības, nevar būt īpašumtiesību objekti, un Attiecīgi konta līguma priekšmets. Šī paša iemesla dēļ nevar būt pakļauts kontam par darba īri, pakalpojumiem, informāciju, intelektuālās darbības rezultātiem, tostarp izcilām tiesībām, nemateriālajiem ieguvumiem.

Tajā pašā laikā būtu jāpatur prātā, ka, ja tiesību aktos nav obligātu priekšrakstu, ka nomas saņēmējs vien atīrē maksātājs no īres īpašuma īpašumā, nav teorētisku šķēršļu konsolidācijai tiesību aktos Iespēja nodot īpašuma tiesības, informāciju, intelektuālās darbības rezultātus. Ieskaitot ārkārtas tiesības uz tām, darbu un pakalpojumu sniegšanu vienam mērķim. Piemēram, ir iespējams sniegt normu no Japānas civillietas tiesību aktiem, kas paredz iespēju samaksāt īri, kas ir pilsoņa mūžizglītības saturs, kurš ilgu laiku ir strādājis par labu maksātājam.

Ungārijas tiesību akti paredz, ka mantojuma nolīguma veids, saskaņā ar kuru testators apņemas iecelt līgumslēdzēju pusi ar savu mantinieku uz satura nodrošināšanu vai mūžizglītības periodiskiem maksājumiem. Šādas līguma shēmas izmantošana Krievijā ir problemātiska, jo māksla. 583 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa, kas nosaka īres koncepciju, norāda uz īpašuma pāreju uz īres maksātāja īpašumtiesībām. Saskaņā ar iepriekš minēto vienošanos, kas ir redzams, ir mantojuma tiesības, kas, neatkarīgi no mantojuma iemesliem, ir saistīts ar nosacījumu, kas attiecas uz mantinieka personību, un šī iemesla dēļ nevajadzētu būt priekšmets līgumattiecības. Nav svarīgi, vai šis mantojums ir sagaidāms, tas ir, testators joprojām ir dzīvs, vai tas jau ir reālas tiesības mantot pēc mantojuma atvēršanas.

Atšķirības starp īpašuma tiesisko režīmu, kas var būt nomas līguma priekšmets, iepriekš noteiktas īpašas mantas pārraides (atsavināšanas) procedūras iezīmes saskaņā ar īres maksājumiem. Tātad, kompensējot īpašuma nodošanu saskaņā ar Art. 556 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa nodošanas nekustamo īpašumu, ko pārdevējs un Pircēja pieņemšana tiek veikta par ACT vai cita dokumenta parakstīšanu par Pušu vienošanās. Šķiet, ka, lai izvairītos no attiecībām starp pusēm un, lai izvairītos no grūtības situācijām, šis noteikums būtu jāpiemēro arī bez īpašuma nodošanu, jo norādītais dokuments apstiprina nodotās nekustamā īpašuma kvalitāti. Turklāt šī dokumenta vērtība ir arī tas, ka no tā parakstīšanas brīža tiek uzskatīts, ka pārdevējs (nesenais saņēmējs) ir izpildījis pienākumu nodot īpašumu; Pārvietošanas likuma parakstīšanas brīdis ir nejauša nāves risku pārejas brīdis vai nejauša bojājums pircējam (īres maksātājs).

Turklāt, atsavinot nomas līgumu, ēkām, būvēm vai citam nekustamajam īpašumam, būtu jāvadās pēc zemes gabala likteni un nekustamā īpašuma vienotības principa. Saskaņā ar Art. 273, Krievijas Federācijas Civilkodeksa 552 ēkas, iekārtu vai cita nekustamā īpašuma atsavināšana vienlaicīgi ar īpašuma tiesību nodošanu, kas nodota zemes gabala daļai, ko aizņem nekustamais īpašums un nepieciešams tās lietošanai. Šīs normas ir realizācija: nomas līgumu var noteikt zemes turētās zemes. Ja šīs tiesības nav noteiktas, īpašumtiesībām vajadzētu doties uz pircēju.

Zemes kodekss Krievijas Federācijas (3. panta 3. punkts) konstatēja, ka īpašuma attiecības īpašumā, izmantošanai un apglabāšanai zemes gabalu, kā arī izpildi darījumu ar tiem reglamentē civillikums, ja vien zeme nav noteikts citādi, Meža, ūdens tiesību akti, tiesību akti par uborizāciju, par drošību apkārtne, Īpaši federālie likumi. Zemesgalda īpašumtiesību nodošana ar nekustamā īpašuma atsavināšanu ir obligāta norma, izņemot šādus gadījumus: 1) ēkas daļas atsavināšana, struktūra, struktūras, kuras nevar piešķirt dabā kopā ar daļu zemes gabals; 2) ēkas atsavināšana, struktūra, struktūras, kas atrodas uz zemes gabala, kas aizturēts no apgrozījuma; 3) obligātās atsavināšanas zemes gabala neattiecas uz pārdevējiem dzīvojamo un nedzīvojamo telpu dzīvokļu ēkās un administratīvajās ēkās, kas nav atsevišķi zemes lietotāji un zemes gabalu īpašnieki.

Vērtspapīru īres maksājuma atsavināšana prasīs atbilstību mākslas priekšrakstiem. 146 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa par procedūru, lai nodotu tiesības uz vērtīgu papīru utt.

Kad saņēmējs tiek pārskaitīts no īres maksātājs, maksātājs nomas maksājuma maksājuma maksājuma ir vienošanās, kas ir līdzīgs aizdevuma līgumam. Bet tai ir būtiska atšķirība no pēdējā: nomas maksātājs nevar uzticēt atbildību par nomas saņēmēju no viņa uz īpašumu.

Naudas var pārnest uz īres maksu dažādās formās. Interesants piemērs izraisa pctedones. Aprakstot ieņēmumu valsts īpašumā esošās četru procentu biļešu, tas liecina, ka "privātpersona dod savu kapitālu uz nenoteiktu laiku, tāpēc valdība paredz maksāt vai nemaksāt kapitālu, bet, lai iegūtu tikai ikgadēju pastāvīgu ienākumu interešu forma. Šo kapitālu tiek noslēgts valsts parāda grāmatā un nav pakļautas sekojošām biļešu īpašnieka parādiem. Un kreditoru noguldītājs kopīgs pasūtījums Tas var nebūt spiests mainīt kapitālu. "

Dažas grūtības praksē izraisa brīvības atņemšanu no atkārtotas attiecībā uz iepriekš apmeklētāju īpašumu. Krievijas Federācijas Civilkodekss noteica tiesības iepazīt jebkuru īpašumu, tāpēc testatoram ir tiesības veikt apliecinājumu, kurā ir jebkura īpašuma rīkojums, tostarp tas, ko tā var iegādāties nākotnē (11. panta 1. punkts). 11 Tāpēc īpašuma nodošana īpašuma īpašumam, salīdzinot ar kuru Derība tika izstrādāta, ir diezgan likumīga. Tā kā šajā situācijā nomas saņēmējs zaudē īpašumtiesības uz minēto īpašumu, tas nav iekļauts iedzimtās masās pēc viņa nāves, kas apstiprina mākslu. 1112 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa: "Mantojums ietver liecību par mantojuma atklāšanas dienu, citu īpašumu, tostarp īpašuma tiesībām un pienākumiem."

Pierādījums par to, ka tas ir piemērs tiesu praksei. Kuban Valsts Tehniskās universitātes skolotājs Tatjana K. noslēgts ar savu kaimiņu Elena Gimilyuk līgumu par dzīvokļa pārdošanu. Par to, K. apņēmās rūpēties par veco sievieti un uz sava rēķina, lai apglabātu viņu. Tomēr pēc dzīvokļa īpašnieka nāves situācija bija sarežģīta. Izrādījās, ka vēlu Gimilyuk agrāk - pirms pārdošanas līguma noslēgšanas un kaimiņš - sasniedza liecību tajā pašā dzīvoklī par labu Novorossiyskā dzīvojošajam brāļameitai.

Papildus detaļām par pašreizējo situāciju, mantinieks iesniedza prasību rajona tiesai par atzīšanu par nederīgu pirkuma un pārdošanas līgumu ar nosacījumu dzīves par labu K.

Trīs reizes Tiesa Krasnodāra tiesa pēc tam, kad reģionālās tiesas turpmākajā atbalstījumā kļuva par mantinieka relatīvo. Makakmens apgalvoja, ka tante saskaņā ar esošo Derību noslēdza jaunu līgumu pārdošanai kopā ar kaimiņu tikai tāpēc, ka viņa vecums un K. ietekmē, kas maldināja to, izmantojot bezpalīdzīgu stāvokli. Nepiekrītu šādiem secinājumiem, K. vairākas reizes tika sūdzējās par Krasnodar reģionālo prokuratūru par nelikumīgu tiesas lēmumu. Visi kaimiņi apstiprināja, ka Tatjana līdz pēdējam brīdim apzinīgi rūpējās par veco sievieti. Prokuratūra reģiona pieprasīja apturēt iepriekšējos tiesas lēmumus, atzīt tos nederīgus, un civillietu lietu, lai nosūtītu uz jaunu apsvērumu. Visbeidzot, otrajā protestā no reģionālās prokuratūras, notika sanāksme Prezidija apgabaltiesas, kas pieņēma lēmumu par labu K.

Tad brāļakas paziņoja par mirušā radinieka ārprātību. Dodiet postomu noslēgšanu par dzīvokļa mirušā īpašnieka garīgo stāvokli bija ļoti grūti, bet tiesa uzklausīja liecinieku viedokļus - visus kaimiņus, ārstējošo ārstu, mirušā medmāsa apgalvoja, ka viņa bija dzīves laikā Līdz pēdējai dienai, un līguma noslēgšanas laikā bija normālā garīgā stāvoklī. Šis atzinums tika atbalstīts un notārs, norādot, ka, ja bija mazākās šaubas par Jimilyuk tiesībspēju, līgums nebūtu sertificēts. Tādējādi Jimilyuk tika atzīts par iekasētu, un Līgumu, kas apkopots pēc gribas, kam ir juridisks spēks.

Krasnodāra apgabaltiesas civillietu padome pabeidza K. kasācijas sūdzību K., atzīstot apstrīdēto līgumu par mājokļu likuma pārdošanu. Visbeidzot, tad ilgstošā uzņēmējdarbības punkts tika noteikts, kad BTI Krasnodar saņēma vēstuli no reģionālās prokuratūras, kas tika parakstīts, lai sakārtotu mājokli mirušā K.

Nomas līgums un tās veidi

Saskaņā ar 1. panta 1. punktu. 583 civiliedzīvotāji krievijas Federācijas kods Saskaņā ar īres līgumu viena puse (nesen saņēmējs) pārraida otru pusi (īres maksājumu) īpašuma īpašumam, un īres maksātājs apņemas apmainīties ar saņemto īpašumu, lai periodiski samaksātu Rente saņēmējam noteiktu monetārā veidā summa vai līdzekļu nodrošināšana tās saturam citā formā.

Atšķirībā no citiem ienākumiem noma- Tas ir ienākumi no kapitāla, īpašuma vai zemes, kas neprasa ieņēmumus, lai ieceļotu uzņēmējdarbības uzņēmējdarbību.
Īres līgums ir kompensējams, reāls (vienprātīgi, kad īpašuma nodošana tiek veikta par maksu), AseAm (riskanti - katra no pusēm ir risks, ka tas var saņemt pretrunā ar mazāk nekā pašiem).

Saskaņā ar ieņēmumu līgumu nomas saņēmējs nodod īpašumu īpašumam, kā pērkot un pārdodot, un maksājumi tiek maksāti periodiski, dažreiz nenoteikta laika periodā (pastāvīgā īre), kas ir izdevīga maksātājam. No nomas saņēmējs saglabā noteiktas tiesības uz līgumu (Noma maksājumu nodrošināšana), lai gan īpašumtiesību tiesības iet nomas noma. Nomas maksāšanas nodrošināšana ir šāda:

1. attiecībā uz nekustamo īpašumu, kas ir īres vienošanās priekšmets, nomas saņēmējs, lai nodrošinātu, ka pienākums iegūst tiesības ķīlu uz šo īpašumu,
2. attiecībā uz kustamo īpašumu, tostarp naudu, kas ir konta vienošanās priekšmets, būtisks nosacījums līguma ir nosacījums, kas nosaka atbildību par nomas maksātāja, lai nodrošinātu to pienākumu izpildi vai apdrošināt saņēmēja riska atbildību par non - šo pienākumu neizpilde vai nepareiza izpilde. Neatpildot maksātājs par nomas datu nodokļiem, kā arī attiecībā uz zaudējumu vai pasliktina tās apstākļus apstākļos, par kuriem nomas saņēmējs nereaģē, nomas saņēmējam ir tiesības izbeigt nomas līgumu un pieprasīt kompensāciju par zaudējumiem, ko rada līguma izbeigšana (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 587. pants).

Līguma puses:
- izīrē saņēmējusdažos gadījumos tikai pilsoņi (mūžizglītība un dzīvības līgums ar atkarību no dažādām mūžizglītības noma), bezpeļņas organizācijas var būt arī pastāvīgas īres saņēmēji.
- izīrē maksājumusvar būt jebkuri pilsoņi un likumīgi
Personas.
Īres līguma būtiskie nosacījumi ir īres priekšmets, izmērs un forma. Gadījumā, ja īres līguma priekšmets ir kustams īpašums, tad nozīmīgs nosacījums ir veids, kā nodrošināt pienākumu izpildi par īres maksājumiem. Līguma priekšmets var būt jebkurš individuāli specifisks īpašums saskaņā ar Mūžizglītības līgumu ar atkarību - tikai nekustamo īpašumu. Kā īre var būt ne tikai nauda, \u200b\u200bbet arī darbs, pakalpojumi, tiesības uz intelektuālās darbības rezultātiem utt.

Formanomas līgums - notariāls. Pie citādi Līgums ir nenozīmīgs. Ja nomas līguma priekšmets ir nekustamais īpašums, līgumam ir nepieciešama valsts reģistrācija. Nomas līgums ir reģistrēts kā nekustamā īpašuma apgrūtinājums.

Nomas veidi
Funkcijas līguma pastāvīgā īre:
1) pastāvīgas īres līgums ir nenoteikts. Līguma izbeigšana ir iespējama pēc maksātāja vai nomas saņēmēja iniciatīvas.
Noma Maksātāja atteikums no turpmāka maksājuma izpirkšana ir derīga, ja tā ir rakstiski deklarēta ne vēlāk kā trīs mēnešus pirms īres maksāšanas pārtraukšanas vai ilgākā laika posmā, kas paredzēts itinional nomas līgumā. Tajā pašā laikā pienākums maksāt īres maksu nebūs apstāties, kamēr nomas saņēmējs iegūst izpirkšanas summu, ja vien līgumā nav paredzēta cita izpirkšanas secība.
Līgumu var paredzēt, ka tiesības uz izpirkšanas pastāvīgu īres maksu nevar veikt dzīvē īres saņēmēja vai nu citā laika posmā, kas nepārsniedz trīsdesmit gadus kopš līguma noslēgšanas (Art. 592 Civilkodeksa Krievijas Federācija).
Pastāvīgās īres saņēmējam ir tiesības pieprasīt RENCELOTHES ar maksātāju gadījumos, kad: \\ t

• Īres reenter ir sasmalcinājis to maksāt vairāk nekā vienu gadu, ja vien pastāvīgas īres līgums nav noteikts citādi;
• Īres maksātājs pārkāpj savas saistības, lai nodrošinātu īres maksājumu;
• Īres īres maksa tiek atzīta par maksātnespējīgu vai citiem apstākļiem, protams, liecina, ka īres maksa netiks izmaksātas tiem, kas noteikta Līgumā;
• nekustamais īpašums, kas nosūtīts nomas maksājumiem, ir saņēmis vispārēju īpašumu vai dalīts starp vairākām personām;
• citos Līgumā paredzētajos gadījumos (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 593. pants).

1. Īpašs priekšmeta sastāvs: tikai pilsoņi var būt pastāvīgas īres saņēmēji, kā arī nekomerciālas organizācijas, \\ t
2. iespēja nodot tiesības saņēmēja īres mantojuma vai kā rezultātā reorganizācijas, kas var tikt aizliegta ar likumu vai līgumu,
3. būtisks nosacījums līguma kopā ar objektu ir summa nomas maksājumiem, kurus var izmaksāt ne tikai skaidrā naudā, bet arī citos veidos. Nomas maksājumu apjoms palielinās proporcionāli minimālās algas pieaugumam (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 590. pants), \\ t
4. noteikumu maksājuma noteikumi: ja vien pastāvīgas īres līgums nav noteikts citādi, pastāvīgā īre tiek izmaksāta katra kalendārā ceturkšņa beigās (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 591. pants).

Dzīves līguma īpašības:

1. Līguma steidzami raksturu, ko ierobežo īres saņēmēja dzīves laiks.
2. Nomas maksa ir iespējama tikai skaidrā naudā, kuru lielums nevar būt mazāks par vienu minimālo algu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 597. pants).
3. Noteikumu maksāšanas noteikumi: ja vien pastāvīgas īres līgums nav noteikts citādi, pastāvīgā īre tiek izmaksāta katra kalendārā mēneša beigās (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 598. pants).
4. Randomas nāves risku īpašuma tiek veikta ar nomas maksātājs, bet nejaušā nāve īpašuma neatbrīvo maksātāju no pienākumiem.

Mūža līguma iezīmes ar atkarību.
Saskaņā ar Līguma par dzīves saturu ar atkarību no īres saņēmējs - pilsonis ziņo dzīvojamo ēku, kas pieder viņam, dzīvoklim, zemes gabalu vai citu nekustamo īpašumu īpašumā nomas maksātāja, kas apņemas veikt mūžizglītību ar viņa (fizisko personu) trešās personas pilsoņa un (vai) atkarību (P. 1 Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 601). Dzīves satura pazīme ar atkarību ir dažādas dzīvības -Life nolīgums.

1. Mūžizglītības līguma priekšmets ar atkarību var būt tikai nekustamais īpašums,
2. Recalnate maksājumus var veikt veidā, lai nodrošinātu saņēmēja likmju vajadzības mājokļos, uzturu, apģērbu, rūpējas par to,
3. Minimālais nomas maksājumu apjoms ir divas minimālās algas, \\ t
4. Maksātājs var saskaņot īpašumu tikai ar iepriekšēju nomas saņēmēja piekrišanu,
5. Mūžizglītības satura pienākums ar atkarību izbeidz nomas saņēmēja nāve. Ar ievērojamu pārkāpumu īres īres pienākumu, nomas saņēmējam ir tiesības pieprasīt atgriešanos nekustamā īpašuma pārskaitīta, lai nodrošinātu dzīves ilgu saturu, vai maksājot to atpirkšanas cenā. Tajā pašā laikā, īres maksātājs nav tiesīgs pieprasīt kompensāciju par izdevumiem, kas radušies sakarā ar satura saņēmēja noma ..

Saskaņā ar īres līgumu, viena puse (nomas saņēmējs) pārskaita otru pusi (nomas maksu) īpašumam īpašumu, un nomas maksātājs apņemas apmainīties ar saņemto īpašumu, lai samaksātu saņēmējam nomas līgumu noteikumos noteikts ar līgumu kā noteiktu naudas summu vai līdzekļu nodrošināšanu tās uzturēšanai.

Saskaņā ar nomas līgumu ir atļauts noteikt pienākumu samaksāt īres maksu uz nenoteiktu laiku (pastāvīgu īres maksu) vai nomas saņēmēja dzīvē (dzīves īre). Lifetime īres maksu var uzstādīt uz ierobežotu saturu pilsoņa ar atkarību.

Nomas līgums ir pakļauts notariāli sertifikātamun vienošanās, kas paredz nekustamā īpašuma atsavināšanu nomas maksājumiem, ir valsts reģistrācija.

Nozīmīgs nosacījums līgumam, kas paredz nodošanu naudas summas vai citā kustamā īpašuma samaksā, ir nosacījums, kas nosaka nomas maksātāja atbildību, lai nodrošinātu tās pienākumu nodrošināšanu, lai nodrošinātu saņēmēja atbildības risku attiecībā uz ne- \\ t šo saistību izpilde vai nepareiza izpilde.

Nomas līgums ir reāls, kompensēts un vienpusīgs saistošs.

Sides: īres pircēja un īres maksātājs. Pilsoņi un juridiskās personas var darboties kā tādas. Šādā gadījumā nomas saņēmēji var būt tikai pilsoņi.

Nomas līgumam ir pakļauts notariālajam sertifikātam, un līgumam, kas paredz nekustamā īpašuma atsavināšanu maksājuma īres maksājumā, ir valsts reģistrācija.

Saskaņā ar Art. 586 GK RF īre slogu zeme, uzņēmums, ēka, būvniecība vai cits nekustamais īpašums, kas nosūtīts saskaņā ar tās maksājumu. Šāda īpašuma atsavināšanas gadījumā viņa pienākumu īres īres īres maksa tiek nodota īpašuma iegādātājam. Nosūtot zem zemes gabala vai cita nekustamā īpašuma īres maksāšanas, nomas saņēmējs, lai nodrošinātu īres maksājuma pienākumus, iegūst ieņemšanas tiesības uz šo īpašumu.

Nomas veidi:

• pastāvīga īre (samaksāts uz nenoteiktu laiku)
• lifetime īre (samaksāts par periodu līdz rentgena nāvei),
• izīrē mūžizglītības saturu ar atkarību.

Likums prasa pastāvīgu īri (Civilkodeksa 589. pants), Mūžizglītība (596 GK), mūžizglītība ar atkarību (Civilkodeksa 601. pants).

Pastāvīgās īres saņēmēji var būt tikai pilsoņi, kā arī nekomerciālas asociācijas, ja tas nav pretrunā ar likumu un atbilst viņu darbības mērķiem. Restorate nomas tiesības saskaņā ar nepārtrauktu īres līgumu var nosūtīt personām ar koncesiju prasību un rīkoties mantojumā vai pēc kārtas kārtībā juridiskas personas reorganizācijai, ja vien likumā vai līgumā nav noteikts citādi. Pastāvīgā īre tiek izmaksāta naudas summā, kas noteikta līgumā. Pastāvīgās īres līgumu var nodrošināt, maksājot īri, sniedzot lietas, izpildot darbu vai pakalpojumu sniegšanu, kas atbilst naudas summas vērtībai noma. Ja vien pastāvīgais īres līgums nav noteikts citādi, reenture izmaksāto palielinājumu proporcionāli minimālās algas pieaugumam. Saskaņā ar īres līgumu viena puse (nesen saņēmējs) nodod otru Puses (īres maksātājs) īpašuma īpašumam, un īres maksātājs apņemas apmainīties ar saņemto īpašumu, lai periodiski samaksātu nomas saņēmējam noteiktā veidā noteiktā veidā monetārā summa vai līdzekļu nodrošināšana tās saturam citā formā (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 583. pants).

Lifetime īres maksu var uzstādīt uz dzīves periodu pilsoņa, kas pārraida īpašumu maksājuma īres maksu, vai arī dzīves laikā cita pilsoņa, ko viņam norādījis. Ir atļauts izveidot mūža īres maksu par labu vairākiem pilsoņiem, kuru daļa no tiesībām saņemt īres maksu tiek uzskatīta par vienādu, ja vien dzīvības nomas līgums nav noteikts citādi. Gadījumā, ja kāds no īres saņēmējiem nāves, viņa daļa tiesībām saņemt īres maksu pārdzīvoja, izdzīvoja, ja dzīvības nomas līgums nav paredzēts citādi, un, ja nāves pēdējā saņēmējs, ieņēmumi tiek izbeigti. Līgums par dzīvības mūža rente par labu pilsonim, kurš miris ar līguma noslēgšanas laiku, ir niecīgs. Lifetime īre ir definēta līgumā kā kopsavilkums, periodiski samaksājis nomas saņēmējs viņa dzīves laikā.

Šī līguma priekšmets var būt jebkurš kustams un nekustamais īpašums, kas spēj piedalīties civilajā apgrozībā. Lifetime īre nav mantota, nav nosūtīts koncesijas tiesības pieprasījuma.

Likums ir atļauts izveidot mūžizglītību par labu vairākiem iedzīvotājiem, kuru daļa no tiesībām saņemt īres maksu tiek uzskatīta par vienādu, ja vien Līguma Līgumā nav noteikts citādi. Gadījumā, ja kāds no īres saņēmējiem nāves, viņa daļa tiesībām saņemt īres maksu pārdzīvoja, izdzīvoja, ja dzīvības nomas līgums nav paredzēts citādi, un, ja nāves pēdējā saņēmējs, ieņēmumi tiek izbeigti.

Lifetime īre tiek maksāta dzīvības summā. Dzīves lielums pieder vienam no līguma būtiskajiem nosacījumiem, un tādēļ tas noteikti ir jānorāda tajā. Tas nevar būt mazāks par minimālo algu, kas samaksāta katra kalendārā mēneša beigās.

Viens no iemesliem izbeigt pienākumu maksāt pastāvīgu īres maksu, ir tās saņēmēja nāve. Saņēmēja saņēmēja laikā līgumu var izbeigt pēc pušu vienošanās, tostarp sniedzot skaidru, samazinot parādu, un dažreiz vienpusēju nomas saņēmēja iniciatīvu.

Likums atsevišķi reglamentē mūžizglītības līgumu ar atkarību. Pēc viņa teiktā, nomas saņēmējs - pilsonis ziņo par viņu īpašumā esošo dzīvojamo māju, dzīvokli, zemes gabalu vai citu nekustamo īpašumu īpašumtiesībām nomas maksātāja, kas apņemas veikt mūžizglītību ar atkarību no a viņam (personu) trešās personas pilsonis un (vai).

Risinot strīdu starp Pusēm par satura saturu, kas tiek sniegta vai ir jāsniedz pilsonim, Tiesai ir jāvadās pēc labas ticības un izlūkošanas principiem. Dzīves līgumu ar atkarību var paredzēt iespēju aizstāt aizturēšanas nodrošināšanu ar atkarību no dzīves laikā, ko maksā periodisku maksājumu pilsoņa dzīvē. Īres maksātājs ir noteiktas tiesības un pienākumi, jo īpaši tai ir tiesības atsavināt, veikt depozītu vai citādi importēt nekustamo īpašumu nodota viņam, lai nodrošinātu dzīvības saturu, bet tikai ar iepriekšēju piekrišanu no nomas saņēmēja; Tai ir pienākums veikt nepieciešamos pasākumus, lai nodrošinātu, ka mūžizglītības nodrošinājuma nodrošināšanā ar atkarību, noteiktā īpašuma izmantošana neizraisīja šī īpašuma vērtības samazināšanos.

Mūžizglītības satura pienākums ar atkarību izbeidz nomas saņēmēja nāve.

Ar ievērojamu pārkāpumu īres īres pienākumu, nomas saņēmējam ir tiesības pieprasīt atgriešanos nekustamā īpašuma pārskaitīta, lai nodrošinātu dzīves ilgu saturu, vai maksājot to atpirkšanas cenā. Tajā pašā laikā īres maksātājs nav tiesīgs pieprasīt atlīdzību par izdevumiem, kas radušies saņēmēja satura dēļ. Atbildība par satura nodrošināšanu ar atkarību var ietvert mājokļu, uztura un apģērbu vajadzību nodrošināšanu, un, ja tas prasa iedzīvotāju veselības stāvokli, arī rūpēties par to. Līgumu var paredzēt maksājuma maksātājs par rituālu pakalpojumu nomas maksu.

Līgums ir jānosaka visu atkarības summas vērtību. Tajā pašā laikā kopējā satura izmaksas mēnesī nevar būt mazāks par divām minimālajām algām. Līgumu var paredzēt iespēju aizstāt satura nodrošinājumu ar atkarību no dabas, ko maksā periodisko maksājumu pilsoņa dzīvē. Maksātājs ir jānodrošina pienācīga valsts sniegtā īpašuma.

Mūžizglītības satura pienākums ar atkarību izbeidz nomas saņēmēja nāve. Gadījumā, ja no īres īres īres īres īres maksātājs ir būtisks pārkāpums, nomas saņēmējam ir tiesības pieprasīt nekustamā īpašuma atgriešanu, lai nodrošinātu dzīvības saturu, vai maksājot tai atpirkšanas cenas saskaņā ar likumā noteiktajiem nosacījumiem. Tajā pašā laikā īres maksātājs nav tiesīgs pieprasīt atlīdzību par izdevumiem, kas radušies saņēmēja satura dēļ.